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Untermietvertrag — kostenlose Vorlage

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Untervermieten Sie ein Zimmer oder Ihre ganze Wohnung — mit professioneller Vorlage.

Person die die Wohnung weitervermietet

z.B. ganzes Apartment, ein Zimmer, oder bestimmte Räume

Optional — monatliche Betriebskosten

Nur ausfüllen wenn befristet

Eigene Felder & Abschnitte

Fehlt etwas im Formular? Füge eigene Angaben oder ganze Vertragsabschnitte hinzu — sie werden im fertigen Vertrag berücksichtigt.

Hinweis: Diese Vorlage wurde von KI generiert und ist kein Ersatz für Rechtsberatung. Bitte konsultiere für wichtige Rechtsfragen einen zugelassenen Rechtsanwalt.

Untermietvertrag — Vorschau
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UNTERMIETVERTRAG
gemäß §§ 535, 540 BGB
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UNTERVERMIETER: _______________
_______________
(nachfolgend „Untervermieter" / Hauptmieter)
UNTERMIETER: _______________
_______________
(nachfolgend „Untermieter")
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PRÄAMBEL
Der Untervermieter ist Hauptmieter der Wohnung _______________ und ist berechtigt, Teile dieser Wohnung unterzuvermieten. Die Erlaubnis des Hauptvermieters gemäß § 540 BGB ist erteilt worden bzw. wird unverzüglich eingeholt. Die Parteien schließen nachfolgenden Untermietvertrag ab.
§ 1
UNTERMIETGEGENSTAND
(1) Der Untervermieter untervermietet dem Untermieter in der Wohnung
_______________
folgende Räumlichkeiten: _______________
mit einer Nutzfläche von ca. _______________ m².
(2) Die Räumlichkeiten werden unmöbliert vermietet.
(3) Die gemeinschaftliche Nutzung folgender Bereiche der Wohnung ist gestattet: _______________.
§ 2
MIETDAUER
(1) Das Untermietverhältnis beginnt am _______________ und läuft auf unbestimmte Zeit..
(2) Die Kündigung eines unbefristeten Untermietverhältnisses durch den Untermieter bedarf einer Frist von drei Monaten zum Monatsende (§ 573c BGB); die Kündigung ist schriftlich zu erklären.
(3) Das Untermietverhältnis endet spätestens mit Beendigung des Hauptmietverhältnisses; der Untervermieter hat den Untermieter hiervon unverzüglich zu unterrichten.
§ 3
UNTERMIETZINS UND NEBENKOSTEN
(1) Die monatliche Untermiete beträgt EUR _______________, fällig jeweils zum 1. eines jeden Monats im Voraus.
(2) Nebenkosten (anteiliger Strom, Wasser, Heizung, Internet) sind mit EUR _______________ monatlich pauschal abgegolten, sofern nicht gesondert vereinbart.
§ 4
KAUTION
(1) Der Untermieter hinterlegt bei Mietbeginn eine Sicherheitsleistung in Höhe von EUR _______________.
(2) Die Kaution wird nach Beendigung des Mietverhältnisses und vollständiger Wohnungsübergabe unter Berücksichtigung etwaiger Gegenforderungen zurückgezahlt.
§ 5
ERLAUBNIS UND PFLICHTEN
(1) Der Untervermieter versichert, die Zustimmung des Hauptvermieters zur Untervermietung erlangt zu haben. Endet die Erlaubnis, hat der Untervermieter den Untermieter unverzüglich zu informieren.
(2) Der Untermieter verpflichtet sich, die überlassenen Räumlichkeiten schonend zu behandeln, die Hausordnung zu beachten und Ruhezeiten einzuhalten.
(3) Bauliche Veränderungen oder das Anbringen von Einrichtungsgegenständen bedürfen der schriftlichen Zustimmung des Untervermieters.
§ 6
SCHLUSSBESTIMMUNGEN
(1) Änderungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Es gilt deutsches Recht.
(2) Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleiben die übrigen Regelungen hiervon unberührt.
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Ort, Datum: _______________________ Ort, Datum: _______________________
Untervermieter Untermieter
_______________
_________________________ _________________________
(Unterschrift Untervermieter) (Unterschrift Untermieter)

Häufige Fragen

Muss ein Mietvertrag schriftlich sein?+

Ein Mietvertrag kann grundsätzlich auch mündlich geschlossen werden. Aus Beweisgründen empfiehlt sich jedoch immer die Schriftform. Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit über einem Jahr ist die Schriftform sogar gesetzlich vorgeschrieben (§ 550 BGB).

Wie hoch darf die Mietkaution sein?+

Die Kaution darf maximal drei Nettokaltmieten betragen (§ 551 BGB). Sie muss getrennt vom Vermietervermögen verzinslich angelegt und nach Ende der Mietzeit zurückgezahlt werden.

Wann kann der Vermieter kündigen?+

Der Vermieter benötigt ein berechtigtes Interesse, z.B. Eigenbedarf oder erhebliche Pflichtverletzungen des Mieters. Die Kündigungsfrist beträgt je nach Mietdauer 3 bis 9 Monate.

Sind die Vertragsvorlagen rechtssicher?+

Die Vorlagen basieren auf dem deutschen Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB Stand 2024) und sind für typische Vertragssituationen geeignet. Für komplexe oder besonders wichtige Verträge empfehlen wir zusätzlich die Prüfung durch einen zugelassenen Rechtsanwalt.

In welchem Format kann ich den Vertrag herunterladen?+

Du kannst deinen Vertrag als PDF oder als bearbeitbares Word-Dokument (.docx) herunterladen — beides komplett kostenlos.

Brauche ich ein Konto?+

Nein. Du kannst deinen Vertrag ohne Registrierung oder Konto erstellen und herunterladen. Es werden keine dauerhaften persönlichen Daten gespeichert.

Wie lange dauert die Erstellung?+

Das Ausfüllen der Felder dauert ca. 2–3 Minuten. Die KI generiert danach den vollständigen, personalisierten Vertrag in wenigen Sekunden.

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